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Com o crescimento das ofertas de imóveis em Manaus, e compradores cada vez mais criteriosos quanto aos seus investimentos, como fazer para destacar sua casa ou apartamento na hora de vender e garantir um bom negócio?
Quanto mais opções estiverem no mercado, maiores devem ser os cuidados para valorizar imóveis e atrair interessados. Confira neste artigo 6 dicas para colocar seu imóvel em evidência e aumentar suas chances de vendê-lo.
1. Realize a manutenção do imóvel
O primeiro passo para deixar uma boa impressão é garantir que tudo estará em ordem na hora da visita do comprador. Por isso, a manutenção preventiva do imóvel deve estar sempre em dia — rachaduras, problemas hidráulicos ou elétricos, vazamentos, enfim, devem ser reparados.
Faça você mesmo uma vistoria em busca de itens que podem atrapalhar o negócio. Lembre-se que qualquer pequeno defeito pode ser decisivo na hora do comprador escolher o seu imóvel.
A manutenção preventiva não é um gasto, e sim um investimento que só irá valorizar o seu imóvel e até acelerar a velocidade de venda. E não se esqueça da área externa do imóvel: jardins devem estar bem cuidados e a grama aparada para causar uma boa impressão.
2. Mantenha a pintura em dia
Este é um item básico para garantir uma boa impressão. A pintura em dia garante um aspecto de um imóvel limpo, tornando-o mais acolhedor. Dê preferencias às cores claras, como o branco ou os tons pastéis — cores escuras ou muito vibrantes podem afugentar eventuais compradores.
3. Faça a limpeza periódica no imóvel
Tão essencial quanto a pintura, a limpeza precisa ser feita regularmente. Nem pense em levar um comprador para visitar seu imóvel caso este esteja sujo ou com cheiro ruim, isso provocaria uma péssima impressão e comprometeria toda a avaliação.
Quando sua casa ou apartamento ficar muito tempo fechada, agende a faxina antes das visitas e aumente suas chances de conquistar os compradores.
4. “Produza” a visita
Acredite na máxima de que a primeira impressão é a que fica. Quando o corretor imobiliário sugerir um horário específico para as visitas, acredite, há uma estratégia. Sugiro que as visitas sejam de dia, garantindo luminosidade para que o comprador avalie todas as peças. Procure criar um ambiente agradável para os visitantes — caso esteja calor, ligue o ar-condicionado e acenda as luzes.
Se o imóvel estiver ocupado, mantenha os ambientes arrumados e dê preferencia aos horários com menos pessoas para deixar os visitantes mais à vontade. Cuidado com móveis desproporcionais para as peças, pois eles desvalorizam o imóvel.
5. Considere contratar um home staging
O home staging é muito comum nos Estados Unidos e está se popularizando no Brasil. Realizada por um arquiteto geralmente, trata-se de uma técnica de preparação do imóvel para a venda — uma espécie de maquiagem —, que permite aos compradores uma visualização de como ficaria o imóvel em um determinado padrão de decoração.
6. Deixe as contas e a documentação do imóvel sempre em ordem
O comprador gostou do seu imóvel e tem pressa em fechar o negócio? Não corra o risco de perder a oportunidade por ter contas em aberto ou documentos faltando. Deixe tudo em dia e garanta agilidade na negociação.
Estes são alguns cuidados que você deve atentar-se para valorizar imóveis e garantir uma venda rápida e com melhores condições. Não esqueça que estas iniciativas não se tratam de custos, mas de investimento em seu patrimônio.
Essas orientações serão sempre passadas por sua imobiliária de confiança que lhe ajudará a ter a paz necessária em mais essa etapa da sua vida.
